fbpx

חבויות מס הרכישה ומס השבח בעת החלפת דירה שנרכשה מקבלן

כידוע, המציאות מזמנת לנו מיני מצבים, שחוקים בכלל וחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963  (להלן: "החוק" או "חוק מיסוי מקרקעין"), בפרט, לא נתנו דעתם לגביהם, אך בכל זאת יש ...

קרא עוד

הבחירות – מיטיבות עם בעלי הקרקעות

כידוע, בעלי קרקעות פרטיים המעוניינים למוכרן מחוייבים במס שבח, בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963. שיעורי מס השבח הינם בהתאם למועד בו נרכשה הקרקע הנמכרת. כאשר חישוב ח...

קרא עוד

מה דין חוזה מכר מקרקעין ללא התייחסות למע”מ

מכר של "זכות במקרקעין" המצויה בישראל כאשר אין מדובר על מכר הנעשה ע"י קבלן או "עוסק במקרקעין" , בד"כ, יחויב במס בהתאם להוראות המצויות בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החו...

קרא עוד

קבלנים ויזמים – יכולים לחסוך (והרבה) בתשלומי המיסים !

קבלנים ויזמים הבונים דירות למגורים לא תמיד מודעים לאפשרויות העומדות בפניהם לחסוך בתשלומי המיסים. במצב שכזה שומה עלינו, כעו"ד המסייעים להם, ליידעם בהטבות המס המוענקות להם במסגרת החוק, ו...

קרא עוד

סרטון – הקשר בין מיסוי מקרקעין להסכם שכ”ט

מה הקשר בין מיסוי מקרקעין להסכם שכ"ט. עו"ד, מלווה עסקאות במקרקעין ? לפני שאתה מתמחר את הסכם שכ"ט הבא - חשוב להקשיב לסרטון זה. ניפגש בסרטונים הבאים 🙏

קרא עוד

האם מגורי זוג נשוי, בדירה שהופרדה בהסכם ממון, פוגמת בהפרדה ?

בבואנו לבצע עסקת מקרקעין עלינו לבחון את ההוראות הרלבנטיות הקשורות לעסקה האמורה המצויות בחוק מיסוי מקרקעין (להלן: "החוק" או "חוק המיסוי"). חוק המיסוי, כמו כל חוק אינו יכ...

קרא עוד

הניתן לחסוך מס רכישה בהעברת מקרקעין מבני-זוג להורים

בחוק מיסוי מקרקעין (להלן: "החוק" או "חוק המיסוי") מצוי סעיף 62 שכותרתו – "מתנות לקרובים" (להלן: "הסעיף"). הוראות הסעיף מאפשרות כאמור להעביר זכות במקרקעין כמתנה בי...

קרא עוד

כיצד בוחנים זכאותו של “עולה חדש” להטבה במס הרכישה ?

כידוע, מחוקק המשנה התקין את תקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה-1974 שכותרתה: "פטור לעולה" (להלן: "התקנה"). כותרת התקנה מטעה, כיוון שאינה מעניקה פטור ממס רכישה ...

קרא עוד

סיחור אופציה במקרקעין – האם מיסוי מקרקעין משנה גישה ?

תחום המקרקעין הינו תחום מורכב אשר פיתוחו מהווה קטר כלכלי לכלל המשק. במסגרת מיתון שהיה בראשית המילניום, הוקמה בזמנו ועדת רבינוביץ' (להלן: "ועדת רבינוביץ'") שמטרתה היתה להציע דרכי...

קרא עוד

דירה שניבנתה ללא היתר – האם זכאית לפטור ממס השבח ?

חוק מיסוי מקרקעין (להלן: "החוק" או "חוק המיסוי") מעניק הקלות במס, עד כדי פטור (בתנאים מסוימים) בעת מכירתה של דירת מגורים כהגדרתה בחוק. נקבע כבר בפסיקה, כי יראו במבנה כ"דירת מגורים" אם וכאשר ה...

קרא עוד